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建筑工程能否分包给个人
作者:章法发布时间:2019-12-23 来源:浏览量:261

在建筑行业,为了避免暗箱操作,建筑工程的承包要经过严格的招标投标程序,这样也有利于公平竞争。那么,建筑工程能否分包给个人?发包人可以是个人吗?小编整理了相关的资料,请大家阅读。

  一、建筑工程能否分包给个人

  承包单位不可以再将工程分包给个人。

  根据《中华人民共和国建筑法》第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

  第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

  建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

  禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

  二、发包人可以是个人吗

  发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。在实务当中,发包人不只包括建设单位,还可以是总承包单位、分包单位、个人等,但一般见到的是发包人就是建设单位。

  第一、建设工程发包人签订建筑工程合同应具备的条件:

  必须具有筹建许可证。

  必须办理了建设工程规划许可证。

  必须办理了建设用地规划许可证。

  必须具有建设工程所在地块的立项批文。

  第二、建设工程合同发包人应承担以下责任:

  (1)做好施工前的一切准备工作,确保建设承包单位准时进入施工现场。

  (2)向承包人提供符合质量的材料、设备,因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期,造成质量责任的,应承担责任。

  (3)对工程质量、进度进行检查。《合同法》规定,发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进行进度、质量进行检查。

  (4)组织验收。

  (5)支付价款,接收工程。

  (6)交付使用。

  以上就是小编为大家带来建筑工程能否分包给个人的全部内容。从上文可知,根据建筑法规定,禁止建筑工程的承包单位将工程分包给个人,而发包方则可以是个人、单位等。希望上文内容帮助到大家,如果您还其它疑问可以咨询章法律师。

注:以上内容由章法律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电章法律师咨询。
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